2階の角部屋だけに雨漏りが発生する。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は角部屋に雨漏りが集中するのには明確な理由があり、特に屋根と外壁の境界部分（取り合い部）が大きく関係しています。
この記事では、角部屋で雨漏りが起こりやすい構造的な理由と、取り合い部に対する具体的な対策を3つ紹介します。
もくじ
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なぜ角部屋だけ雨漏りするのか
角部屋は建物の構造上、2面以上が外気に接しているため、雨水と風の影響を受けやすい位置にあります。
横殴りの雨や屋根から流れ落ちる雨水が外壁際に集中しやすく、他の部屋と比べて雨仕舞い（雨水を適切に排出する仕組み）に負担がかかります。
また、角部屋では外壁のひび割れ、サッシ周りの防水不良、ベランダの劣化など複数の不具合が重なり、壁内部を伝って雨水が侵入するケースもあります。
重要なのは、雨漏りの症状が出ている場所と実際の浸入口が一致しないことが多いという点です。天井にシミが出ていても、雨水の入口は屋根の別の場所にあることがよくあります。
屋根×外壁の取り合い部が雨漏りの急所になる理由
取り合い部とは：屋根と外壁が接する境界部分のことです。
この部分は雨仕舞い上、最も不具合が生じやすい急所とされています。
理由は、板金・防水紙・シーリングなど複数の防水要素が重なり合う複雑な構造にあります。いずれか一つでも不備があると、そこから雨水が浸入する経路が成立してしまいます。
さらに、新築時の施工不良と経年劣化の両方が原因になりうるため、築年数に関わらず注意が必要です。
取り合い部で起こる代表的な不具合
1. シーリング材の劣化・破断
紫外線や熱の影響で、10年前後を目安にひび割れや剥離が発生します。一般的に最も多い原因とされています。
2. 水切り金具・雨押え板金の不具合
板金の浮き、腐食、固定不良により、ビス穴や継ぎ目から雨水が侵入します。
3. 防水シート・防水紙の立ち上げ不足
二次防水層として機能する防水紙の施工不良があると、早期に雨漏りが発生します。立ち上げ不足や重ね合わせ不良が主な原因です。
取り合い部に対する具体的な対策3選
角部屋の雨漏り対策として、取り合い部を中心に以下の3つの方法が考えられます。
対策1：取り合い部の部分補修
シーリングの打ち替えや板金交換など、局所的な劣化箇所のみを修理する方法です。
メリット：費用が比較的安く、工期も短い。足場が不要なケースも多い。
デメリット：構造的な欠陥がある場合は再発リスクが高い。
軽度の劣化が原因であれば有効ですが、応急的な対策と考えた方が良いでしょう。
対策2：取り合い部周辺の防水層を含めたやり替え
防水紙の立ち上げや板金の納まりを再設計し、雨仕舞いを根本から改善する方法です。
メリット：再発リスクが低く、雨漏りの原因に直接アプローチできる。
デメリット：部分補修より費用と工期がかかる。解体範囲によっては予想以上に費用が増えることも。
確実に雨漏りを止めたい場合に適した選択肢です。
対策3：外装全体リニューアル
屋根・外壁の改修と同時に、全ての取り合い部を改善する方法です。
メリット：足場費用を一度で集約でき、建物全体の性能が向上する。長期的にはコスト面でも合理的。
デメリット：初期費用が高額で、検討期間も長くなる。
築15〜20年以上経過している場合や、他にも外装の劣化が見られる場合に有効です。
どの対策を選ぶべきか
選択の判断軸として、以下の2点を考慮してください。
築年数で判断する
築10年前後なら部分補修や取り合い部のやり替え、築20年以上なら外装全体の改修を視野に入れると良いでしょう。
症状の重さで判断する
天井にシミができた程度なら部分対応も可能ですが、何度も再発している場合や構造部分に被害が及んでいる場合は、根本的な改修が必要です。
いずれの場合も、屋根と外壁の両方を診断できる専門業者に相談し、散水試験や図面確認など精度の高い調査を依頼することが重要です。
まとめ：正確な原因特定と信頼できる業者選びをしよう
2階角部屋の雨漏りは、建物の構造上雨水が集中しやすく、特に屋根と外壁の取り合い部で不具合が生じやすい特徴があります。
対策は築年数や症状の重さによって異なりますが、部分補修・取り合い部のやり替え・外装全体改修の3つが主な選択肢です。
再発を防ぐためには、目視だけでなく散水試験などを用いた正確な原因特定と、信頼できる業者選びが欠かせません。保証内容や再調査の方針を明示している業者を選ぶことをおすすめします。
