雨漏り調査は散水と赤外線どちら？違いと費用の見方

天井のシミや雨のあとだけ出る水滴があると、散水調査と赤外線調査のどちらを頼むべきか迷いやすいです。

最初の判断軸は、原因候補がどこまで絞れているかです。窓まわりや屋根の一部が怪しいなら散水、不明な範囲が広いなら赤外線から考えます。

ただし、調査前に読者自身が屋根へ上がる必要はありません。室内の写真、雨量、風向き、漏れた量を控え、屋根に登る確認は避けることが大切です。

費用は調査方法だけで決まりません。足場、調査範囲、報告書、追加調査の有無を分けて聞くと、見積もりの比較がしやすくなります。

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先に決めること｜散水と赤外線は原因の絞り込み具合で選ぶ

散水調査と赤外線調査は、どちらか一方が常に優れている方法ではありません。役割が違うため、雨漏りの出方に合わせて選びます。

室内のシミに近いサッシ、屋根の谷、ベランダ端部など、疑わしい場所があるなら散水で再現確認しやすくなります。

反対に、屋根と外壁のどちらかも分からない場合は、赤外線で広く見てから散水で確かめる流れが現実的です。

散水調査は、ホースや散水装置で疑わしい部位に水をかけて、実際の雨漏りを再現する方法です。

実際の雨に近い条件を作り、室内側で水が出るかを見ます。再現できれば、原因候補として説明を受けやすいのが強みです。

一方で、散水する順番や時間、養生の仕方で結果が変わります。近い場所から疑い、必要に応じて範囲を広げる調査です。

注意したいのは、読者自身が高圧洗浄機で試すことです。雨の再現にならず、防水層やシーリングを傷めるおそれがあります。

赤外線調査は、赤外線カメラで建物の表面温度を撮影し、水分を含んだ部分の温度変化から浸入経路を推定する非接触・非破壊の方法です。

壁や天井をすぐに壊さず、濡れている可能性のある範囲を見つけやすい点がメリットです。広い外壁や屋根全体の当たりをつける場面に向きます。

ただし、赤外線は水の入口を必ず断定するものではありません。日射、乾燥状態、室内外の温度差によって、見え方が変わることがあります。

赤外線で怪しい範囲を見つけ、その後に散水や一部開口で確認する流れなら、推定と再現確認を分けて考えられます。

調査費用は、散水か赤外線かだけでなく、足場、建物形状、調査面数、報告書の内容で変わります。

住宅あんしん保証の資料では、目安として散水調査は3〜30万円、サーモグラフィー調査は5〜50万円という幅が示されています。これは固定料金ではなく、条件差を含む幅として見ます。